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由于人口和就业的增长，休斯顿的零售市场在该市的商业房地产行业中表现最为健康. 零售空置率仍然很低. 商家继续吸收空间，尽管速度比23年慢. 租金保持稳定. 过度建设也不是问题.
自20年初夏经济复苏以来，空置率一直呈下降趋势. 利率仍远低于历史平均水平，为5.截至24年第二季度的1%. 强劲的人口增长和传统的回归, 面对面购物正在推动对零售空间的需求.
该市场在24年第二季度吸收了近100万平方英尺的零售空间, 与674的吸收量相比，显著增加,2000平方英尺.
在24年第二季度末, 正在销售的总空间, 包括空, 已占用但有空, 可转租, 或者在未来某一天可用, 达到24.100万平方英尺. 这比24人有所减少.24年第一季度为800万平方英尺，比去年同期增加了23万平方英尺.23年第二季度为600万平方英尺.
随着利率上升和更严格的贷款标准，零售建筑已经放缓. 截至24年第二季度，火箭有3个.600万平方英尺的零售空间正在建设中. 强劲的人口和就业增长支持了对额外零售空间的持续需求.
租金持续上涨. 在24年第二季度，平均零售租金达到了20美元.每平方英尺每年85美元，从20美元上涨.23年第二季度是00美元，19美元.22在22年第二季度. 这些费率被称为三净(NNN)。, 表明租客有责任支付与其份额有关的所有费用, 包括税, 维护, 公用事业公司, 安全, 和更多的.
由大休斯顿伙伴关系研究中心编写
欢喜Wauson
研究主管
lwauson@dcoalatemenlook.com
Patrick Jankowski, CERP
首席经济学家
高级副总裁，研究
pjankowski@dcoalatemenlook.com
零售市场空置率为5%.截至24年第二季度的1%
